颇具吸引力的广宁省房地产市场

2018年05月25日 星期五, 15:45:21
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Vin集团在广宁省投资兴建的小区。

(人民报)越南房地产中介协会认为,广宁省正在成为颇具吸引力的市场,吸引大量投资者的眼球,其中有下龙市、芒街和特别是正在力争发展成经济特区的云屯。广宁一直在该省大多数城市展开一系列大项目。

颇具吸引力的市场

2012-2016年阶段包括广宁在内的全国房地产市场陷入低迷,购买力较弱。2017年该市场已逐渐升温。中央为成立云屯行政经济特区作出指导,该省还展开了许多重点项目,发展基础设施,大规模旅游、度假和娱乐工程等。这些促使房地产市场猛增,最为突出的是云屯的房地产升值,从而对芒街市和汪密市—下龙的入口产生强大示范效应。

北方绿土房地产交易所广宁分所经理枚鸿荣认为,白斋、Cai Dam等地区靠近太阳集团、BIM集团项目的地价增加2到3倍,从2015年的每平方米价值为2000万至2500万越盾,2018年每平方米价值已提升至4000万至6000万越盾。甚至距离旅游区较近的每平方米地价高达一亿越盾。特别是,最近两年房地产市场交易于年底较为活跃,但目前其每月均匀增长。北方绿土房地产交易所广宁分所日均交易量达20至30个。实际上,一些热地如河庆A、B都市区的交易量有时达数十个/日。

枚鸿荣经理表示,50%至60%对土地、公寓展开投资的投资者是省内人民;其他的是来自河内、海防、海洋等的投资者,他们主要对公寓进行投资,占约30%;此外,少数投资者是来自老街、安沛的。

除了下龙之外,芒街、云屯、汪密等各地也正在成为潜力市场。房地产数量迅速增加的原因是能够吸引各家大型战略投资商的有计划参与,日益同步完善交通和基础设施。广宁省越来越肯定了自身优势,被视为广宁—海防—河内北方增长三角中的亮点。

加强管理工作

除了房地产的好消息之外,具有特殊性质的云屯房地产市场从无先例的变动已给管理工作和投资环境造成困难。广宁省委书记阮文读2018年5月3日做指导要求加强土地管理工作,防止正在复杂演变的买卖和转让情况。上述措施强有力地压制当地近段时间发生的房地产泡沫,为加强土地管理工作,房地产市场管理采取一系列措施。

据此,整个政治系统继续推动宣传工作,提高人民知识。与此同时,该省加强尊重土地相关政策的督查、检查工作;对效果较弱情况进行检查、审查和彻底处理;加快项目审查进度;终止,撤回进度缓慢、违法、不确保共同发展目标的投资项目。该省还密切管理项目规划,项目土地资金等。

实际上,在采取强有力措施之后,云屯县房地产情况有所“冷静下来”。2018年5月4日,在该县发生的房地产交易共84个,至2017年5月8日这数字仅为12个。

广宁省以共同稳定为主要观点而作出强有力的决定。但是,一旦云屯被批准成为经济特区,大量投资商将纷纷对当地进行投资,使地价有望被抬更高。因此,各部委、行业应早日作出准备,处理好各现象,避免发生“低价爆发”现象。(完)