越南河内市房产市场:实现突破、挖掘潜力

2018年08月10日 星期五, 17:15:28
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附图。

(人民报)虽然连续多天下雨导致河内市以西地区许多城区被淹没,使得许多人感到担忧,但是行内专家还相信,该地区今后房价依然上涨。甚至,该地区房产市场的发展余地仍然很大。

在河内市确定其规划范围为该市以西地区的背景下,许多新城区陆续出现,为居民提供高质量生活环境。值得注意的是,随着房产项目数量的增多,河内市以西地区房产市场也实现突破性进展。如果在2008阶段,房产市场开始低迷不振,到2014年,该地区房产市场趋于好转,其取决于30万亿越盾优惠信贷一揽子。

随着全国房产市场出现好转,河内市房产市场也逐渐回暖。鉴于扩大河内市以西地区范围的政策,此地出现许多住宅项目,房价较为合理。这有助于以居住为目的的众多购房者买得到房子。2015年中,甚至该地区出现缺乏中档商品房的现象。

行内专家认为,河内市以西地区的房产市场发展前景广阔,原因在于其土地广、房价合理。10年来,河内市房产产业发生积极的转变。各大规模住宅项目数量及成交量都在距离中心地区较远的郊区呈现爆发式增长。许多房企已经制定战略在有新道路经过的附近地区投入发展商品房住宅项目。据此,沿着河内以西地区中心轴线的系列中档住宅项目的流动性良好。位于河东县苏友街边的Roman Plaza, 万福骑楼、 The Pride、HPC Landmark 105等房产项目赢得购房者的青睐。

北部绿地服务与房地产股份公司经理武疆决表示,在由该公司分销的商品房项目名单中,拥有60%项目位于河内市以西地区。该公司的统计数据显示,2015-2016年,高档住宅及度假房占优势。然而,2017年,房产结构朝着中档和中偏高档住宅的方向转移。开发商优先投入发展房价为1600万越盾至2200万/米和2200万至3000万/米的住宅项目。2018年,中档住宅在房产市场上占优势。

武疆决先生预测,“2018年下半年,河内西部偏南地区的规划图景上出现有关交通基础设施方面的新亮点。这里聚集成千上万个文化社会工程及新时代房产项目。”

许多行内专家及房企认为,河内以西地区的房产市场今后将蓬勃发展。该地区不仅是河内市集中式及多级城区发展模式中的中转地,而是拥有住宅项目、互联基础设施项目及许多其他完整的公用设施并起到“门户”作用的市场。建有城市轨道交通路线,加上合理的规划,河内市以西地区房产市场的发展潜力可相当于河内市各中心地区的。

从总体来看,开发商对该地区的今后新交通项目持有乐观态度。他们认为,穿过梁世荣街的阮廌道路、链接美亭-米池地区的中文道路、吉玲—河东城铁线路、素友——黎文良道路及1号巴士快速交通线路等将为河内市以西地区今后不负众望地迅速发展注入动力。(完)

本报记者:元武